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Spécialiste des permis de construire
www.moinsde170.com est un site de services en ligne qui vous apporte toute l’aide dont vous avez besoin pour réaliser vos dossiers de permis de construire et de déclaration préalable.
En prenant en charge la réalisation professionnelle de vos dossiers d’urbanisme, moinsde170.com vous fait gagner du temps et optimise la validation de votre projet.
Un permis de construire répond, en effet, à des règles précises à la fois d’urbanisme et administratives. Il est souvent difficile pour un non-professionnel de réussir cette étape, les attentes des services instructeurs étant très précises et parfois techniquement difficiles à réaliser. C’est le cas, notamment, de l’insertion graphique du projet dans son environnement qui demande certaines compétences et habitudes qu’un professionnel maîtrise parfaitement. Il est également compliqué de calculer les surfaces hors œuvre nette et brute (SHON et SHOB) qui devront accompagner votre dossier de permis de construire, surfaces que moinsde170.com se chargera de calculer pour vous.
Un professionnel pour réaliser votre dossier de permis de construire
Afin d’éviter de voir sa demande de permis de construire refusée, il est alors préférable de faire appel à un spécialiste des demandes d’urbanisme comme moinsde170.com, qui saura vous conseiller et vous accompagner dans cette démarche. Vous mettrez ainsi toutes les chances de votre côté pour obtenir votre permis de construire.
Vous avez besoin d’aide pour réaliser votre dossier de permis de construire, vous avez une question concernant les réglementations d’urbanisme qui encadrent le permis de construire ou vous souhaitez obtenir un conseil pour votre projet de construction, retrouvez tous nos services sur www.moinsde170.com et contactez-nous, nous vous répondrons dans les meilleurs délais et vous apporterons les réponses adaptées à vos demandes.
Si vous souhaitez connaître nos tarifs, vous pouvez obtenir un devis pour la réalisation de votre dossier de permis de construire ou de déclaration préalable.
Pour toute autre demande, le formulaire de contact est là pour vous.
Réglementation et information détaillées sur les démarches d’urbanisme
Enfin, si vous cherchez de l’information sur les démarches administratives des demandes d’urbanisme, le blog sur lequel vous vous trouvez actuellement concentre toute la réglementation des permis de construire et autres dossiers d’urbanisme. Il reprend et détaille sur des points particuliers l’ensemble des informations dont vous pourriez avoir besoin pour votre projet de construction.
Vous trouverez par exemple un cas pratique en images de calcul des surfaces SHOB et SHON, le calcul de la surface hors œuvre nette (SHON) lorsqu’il y a plusieurs bâtiment sur une seule emprise foncière, les démarches pour construire une véranda ou un abri de jardin …
N’hésitez pas à le consulter.
Bonjour
je voudrais demander vous me aider faire les documents pour monter un hotte de cheminer restaurant
merci de bien vouloir me contact au 06 07 85 99 39 ou EMAIL chenqiang@hotmail.fr
Bonjour.
J’ai répondu à votre demande par email.
Cordialement.
La non-obligation nouvelle de recours au dépôt de PC. au seuil de 40m² de surface d’extension d’un logement, s’appliquera-t-elle, quand il y aura création d’un deuxième logement en « annexe » du premier, (le 2°physiquement et organiquement liée au premier logement), par modification, transformation et extension bâtie de la dite « annexe », – entraînant ainsi un dépassement de ce seuil !
Merci de m’apporter vos lumières
Bonjour,
dans le cadre d’une extension par construction d’une annexe à un logement, c’est bien la surface à la fois de l’annexe et de l’ensemble qui constitueront le ou les seuil(s) selon lesquels il faudra un Permis ou une Déclaration, voire un recours à un architecte.
Le seuil des 40m² correspond bien à la création de SHOB. La surface brute existante n’entre pas en compte pour considérer ce seuil.
Dans le cas que vous exposez, à savoir la construction d’un nouveau logement en annexe d’un logement existant par extension (lien physique et organique), vous devrez déposer une DP si la surface hors œuvre brute (SHOB) nouvellement créée est comprise entre 2 et 40m² et un PC au-delà de 40m² de SHOB créée.
Autrement dit, si vous créez 39m² de SHOB et transformez 30m² de SHOB existante ce sont les premiers 39m² créés qui sont pris en compte. Bien-sûr, si la SHOB transformée devient de la SHON, il faudra en tenir compte dans le calcul de la SHON totale.
De plus, entre 20 et 40m² d’extension, si celle-ci porte l’ensemble du bâti à plus de 170m² de SHON, alors le recours à un architecte sera obligatoire.
En cela, il y a finalement peu de changement hormis le seuil de 40m² avant nécessité d’un permis de construire.
J’espère répondre à votre interrogation.
Bonjour,
je souhaite changer la destination de mon garage et en faire une dépendance puis mon habitation principale est ce possible sachant que mon garage n’est pas mitoyen à mon logement?